赵燕菁:城市更新的财务平衡分析——模式与实践
政府主导是中国式城市更新的一大特征,这就需要建立一个基于政府视角的财务分析工具。按照两阶段增长模型和不可替代原则,城市更新可以分为资本性投入和建成后运营两个不同阶段,二者的财务必须独立地实现平衡,不能出现缺口。
2022-01-29
旧改很可能是未来城市大分流的岐点
要想把旧城改造变成一个可以在学校教授的理论,就要把旧城改造简化为一个更一般的模型。今天我想利用这二十多分钟去做这样一个尝试——从财政角度提出一种均衡模式,为城中村改造提供一个一般的分析框架。
2022-01-15
长安街与天安门的尺度、肌理与结构
我生在北京,长在北京,一直以为长安街和天安门就是我所看到的样子。直到我在重庆建筑工程学院开始城市规划专业的学习,我才知道,他们在我出生前不久还不是这个样子。
2022-01-15
耕地保护:必要性与可行性
美国三一学院终身教授文贯中先生有一次对我说,在全球化的今天,中国根本没有必要粮食自给自足,更没有必要保留那么多耕地。的确,单从经济角度,进口粮食的确更符合中国在世界分工体系中的比较优势。
2022-01-15
政府如同公司,卖地是IPO
买房子不是简单地购买“住”这个功能,而是购买的“公共服务”或更准确地讲是购买的“参与社会分工的便利性”。这些公共服务带来的“便利性”外溢到土地构成了“房价”的主体。显然,公共服务收费越少,外溢越多,房价就越高。
2022-01-15
对冲经济下滑:财政还是货币?
启动扩张性政策,对冲经济下滑已经是各方共识,现在重点要讨论的不是应不应该,而是如何,是具体方法。一个基本的支出规则是:财政归财政,货币归货币——依靠央行资产负债表解决资本性的支出,依靠财政收支平衡表解决一般性的支出。两者各司其责。
2022-01-15
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12月19日上午,我院应邀参与集美区委组织部联合区发展和改革局举办的“精准谋划蓄势能,项目申报赋新力”专题培训班,并以《锚定“十五五”:以项目策划赋能集美区高质量发展》为题作专题授课,区直各部门、各镇街、区属国企分管领导及负责人共同参训,一同梳理项目谋划与申报的方法思路,为集美区“十五五”时期高质量发展蓄势赋能。
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