近日，财政部、住房城乡建设部组织开展了2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选，拟支持北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州等20个城市。 财政资金对城市更新的支持犹如一场及时雨，湿润了许多即将干涸枯竭的城市改造项目，给他们“活下去”的希望。 但这难能可贵的“及时雨”可一定要落在实处，别白白送江，更不可落在“不毛”（无效益）之地，不仅造成财政浪费，更有可能带来洪涝灾害，在“不毛”之地更有可能引发毁灭性次生灾害——泥石流，造成人财两失。 那么这样的雨落在哪里合适呢？必然是“覆水可收”之地。财政放出来的水，要相对应地循环回来，要不然肆意妄为地挥洒，金山银山也有枯竭之时。 从财政流出来的水，要怎么才能收回来呢？让我们从财政视角对城中村改造类型做一个简单的分析。

时隔10年，再次召开的第五次中央城市工作会议，让「城市」这一空间载体，再次成为宏观经济的话题主角。「高质量发展」「因地制宜」「动能转换」「城市结构优化」「都市圈」「城市群」等热词为城市今后的发展指明了方向。跨过了「建设就能扩张、扩张就能增长」的「确定性时代」，城市发展已经转向了「建设不一定能扩张，扩张也不一定带来增长」的「不确定性」时代。正值十五五即将开启的前夕，未来5-10年，城市的发展将有什么样的逻辑转换呢？我们首先需要从当前时代的发展逻辑中窥见城市的发展规律转换。

2024年底住房城乡建设部、财政部将城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市，进一步扩大到近300个地级及以上城市后，城中村改造成为各地拉动经济增长的重要抓手。

中心城区的衰退，正逐渐成为拖累城市经济发展的新问题。在国内，许多中心城区面临着人口负增长的压力，例如北京西城区在2015至2022年间减少了21万居民，上海静安区在2016至2023年期间也减少了12.75万人。

当人们还在讨论下一个风口是AI还是机器人时，一片全新的蓝海已经悄然在我们头顶展开。「低空经济」——正以超乎想象的速度从科幻走进现实。

“保障房”与“商品房”的比例，乃是决定住宅政策取向的重大战略问题。然而迄今为止，这一问题并未得到认真的讨论。