如何构建自然资源权益市场（上篇） ——第一至四章 厦门大学规划院·城市更新保护中心 厦门大学规划院·城市更新保护中心，聚焦“创造价值”的城市更新与保护，围绕规范化财务分析，创新存量空间资产化路径，形成“战略研究-规划实施-数字赋能”全链条服务能力。

厦门是习近平生态文明思想的重要孕育地和先行实践地。近年来，厦门坚定不移践行习近平生态文明思想，围绕“高素质高颜值现代化国际化城市”建设目标和“公园城市”建设理念，公园建设工作取得显著成效。截至目前，全市公园总数已超300个，人均公园绿地面积达14.81平方米。在公园建设品质方面，厦门成功打造了山海健康步道、五缘湾湿地公园等一批精品工程，积极探索“公园+”模式，在全市124个公园设置体育健身设施149处，143个公园设置学龄前儿童适儿化设施，并在25个公园设置了41处大众泡茶点，极大丰富了公园服务功能，为市民提供了高品质的休闲游憩场所，显著提升了城市宜居水平和居民幸福感。

很多人都觉得2026年规划行业应该会触底反弹，但我的危机感一直挥之不去，我今天坐在主席台上就想，再过一年换届，我就会像施卫良一样坐在台下了。我倒不是舍不得这个位置，而是我这几年的工作单位，我一离开，没几年就“没了”。2015年我离开规划局，没几年规划局就没了（与土地局合并）；2022年我从规划系退休，没几年规划系就面临取消，只是后来通过外力强行保下来，能否活下去现在还不知道。

习近平总书记在中央城市工作会议的讲话中指出：“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”。城市增长转型，国土空间规划也要随之转型。不仅技术规范、编制方法、审批制度需要转型，规划的底层运行逻辑，包括供地制度、资产定价制度、行政许可制度也必须进行系统性改革。毫不夸张地讲，没有国土空间规划的转型，城镇化增长阶段就不可能顺利转型。而在所有转型中，最底层的转型就是权益市场从增量向存量的转型。不理解权益市场的转型和国土空间规划改革的关系，国土空间规划就依然走不出传统规划的窠臼，自然资源部门也就无法完成国家赋予的历史使命

《求是》杂志发表习近平总书记重要文章《扩大内需是战略之举》意味着扩大内需已经成为中国经济的头号目标。但迄今为止大部分扩大内需的建议，都是从分配入手，很少把需求和货币政策联系到一起。但如果把需求的扩大视作劳动分工深化的结果，就可以发现货币的数量在需求的创造中居于最核心的位置。我们甚至可以说，需求就是货币的函数。

《厦门存量盘活金点子》系列文章，由厦门大学规划院城市更新保护中心编写。该系列文章以实现城市存量空间资产保值增值和地方财政可持续健康发展为核心目标，帮助地方政府提前谋划一批经济效益好、社会价值高的存量盘活项目。文章篇幅短小精悍，主要介绍项目策划思路和内容，侧重商业模式的设计和财务数据的测算。